alquiler
$1.150.000 $1.250.000 bajo 8%
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casonas de Manantiales · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 29 dias
Departamento en alquiler en Casonas de Manantiales · 4 ambientes
De Categoria - Apto Mascotas - Balcon C/ Asador Propio - Amenities y Cochera
Casonas DE Manantiales - C/ Cochera - Seguridad - Apto Mascotas · Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Casonas de Manantiales, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Casonas de Manantiales, un entorno excepcional.
COMPLEJO CON SEGURIDAD.
AMENITIES DE CATEGORIA.
AMBIENTES LUMINOSOS
• CONFORTABLES .
BALCON CON ASADOR PROPIO.
• APTO MASCOTAS
• .
Living comedor, con salida a Balcon con asador .
Cocina separada con Lavadero, completa con muebles bajo mesada y alacenas.
Salida al balcón.
Baño principal, completo con bañera.
Dormitorio principal, con baño en suite.
Dormitorio con placard completo con interiores. 1/2 Dormitorio / Escritorio.
Calefacción central.
Cochera cubierta para 1 Auto Ingreso vehicular y peatonal controlado con guardia las 24 hs.
Amenities de la Torre: Terraza con Baulera propia.
Jaula de Tender cerrada propia.
Lavadero de uso común con Dos Lavarropas.
Locker y Baño con ducha para personal doméstico.
Amenities del Complejo: S.U.M, con sillas y mesas.
Baños Femenino y Masculino con ducha.
Gimnasio con maquinaria.
Pileta para Adultos .
Pileta para Niños .
ALQUILER: $1.700.000
• INCREMENTO CUATRIMESTRAL (ICL).
EXPENSAS DPTO : $ 330.000 CON RENTAS INCLUIDO.
EXPENSAS COCHERA : $$ 42.000 AGUAS: $ 21.000.
MUNICIPALIDAD: $ 44.500 . .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.445.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-11.8% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%
Ubicacion
Casonas DE Manantiales - C/ Cochera - Seguridad - Apto Mascotas, Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba
