Casa en venta en Housing de Manantiales · 6 ambientes

Manatiales Housing - Venta - 3 Dorm.

Manantiales · Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Housing de Manantiales, 6 ambientes, 105 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DALLE MURA SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE: DUPLEX DE 3 DORMITORIOS CON PLACARES 2 BAÑOS • EL DE PLANTA ALTA ZONIFICADO LIVINGO COMEDOR COCINA INTEGRADA CON DESAYUNADOR, BAJO MESADA Y ALACENA (INSTALACION PARA LAVAVAJILLAS) GALERIA CON ASADOR PATIO COCHERA CUBIERTA TIPO PERGOLA CALEFACCION POR LOZA RADIANTE 2 AIRES ACONDICIONADOS. TERMINACIONES EN YESO. CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO CON DVH. PISOS DE PORCELANATO EN TODA LA CASA. MUROS AISLANTES. TERMOTANQUE SOLAR. CALDERA DUAL. PLACARES COMPLETOS. PREINSTALACIÓN PARA AIRES ACONDICIONADOS. AMENITIES, INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INGRESO CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS. ESPACIOS VERDES. CLUB HOUSE DE USOS MÚLTIPLES TOTALMENTE EQUIPADOS. PERÍMETRO CONTROLADO. SISTEMA DE CONTROL Y SEGURIDAD.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manantiales, Housing de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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