venta
USD 169.000 USD 155.000 subio 9%
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de Manantiales II · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 44 dias
Casa en venta en Miradores de Manantiales II · 5 ambientes
Duplex en Housing de Miradores, Totalmente Central!
Housing de Miradores de Manantiales · Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miradores de Manantiales II, 5 ambientes, 110 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.408 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.408
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miradores de Manantiales II
Descripcion
Lindísimo Dúplex CENTRAL en Housing de Miradores de Manantiales.
Un lugar ideal para vivir tranquilo, en familia, y muy cerca de todo! El mismo se encuentra el Manantiales 1.
CALEFACCION CON LOSA RADIANTE! IMPORTANTE: Este duplex se encuentra totalmente cancelado y sin cuotas pendientes.
CARÁCTERÍSTICAS DEL DUPLEX
• Amplio living comedor
• Cocina integrada con barra desayunadora
• Toilete
• Galeria techada con asador
• 3 Dormitorios
• Baño completo
• Cochera techada
• Patio amplio Caracteristicas constructivas:
• Aberturas de aluminio
• Excelente calidad de materiales
• Calidad Edisur.
• GUARDIA 24HS, MUY SEGURO.
DHO Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas.
Los valores publicados pueden sufrir variaciones .
CPCPI 5201
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.522.873/mes
Necesitas ingresos por $ 6.091.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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· 5 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Housing de Miradores de Manantiales, Miradores de Manantiales II, Manantiales, Cordoba
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