Casa en alquiler en Lomas de Manantiales · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Lomas de Manantiales · 5 ambientes

Duplex en Alquiler 3dorm Lomas de Manantiales

Pistona 22 · Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Manantiales, 5 ambientes, 165 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.850.000, 4,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.930.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Manantiales

Descripcion

EN ESTE OPORTUNIDAD PERDUE SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE EXCELENTE DUPLEX EN BARRIO LOMAS DE MANANTIALES. CUENTA CON DOS PLANTAS DISTRIBUIDAS DE LA SIGUIENTE MANERA: • PLANTA BAJA: COCINA DE CONCEPTO ABIERTO, INTEGRADA AL LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, BAñO SOCIAL, PATIO CON ASADOR Y PILETA, COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO Y OTRO AUTO ATRAS SIN PERGOLA • PLANTA ALTA: HALL DE DISTRIBUCION, BAñO COMPLETO, DOS DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS Y DORMITORIO PRINCIPAL CON BAñO EN SUIT. CUENTA CON ABERTURAS DE ALUMINIO, PRE INSTALASCIONES DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS ESPACIOS, RADIADORES EN TODOS SUS AMBIENTES, CALDERA DUAL Y PISOS DE PORCELANATO. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD, CALLES ASFALTADAS, PLAZAS, LUMINARIA Y UNA UBICACION ESTRATEGICA, A SOLO 1 MIN DE CIRCUNVALACION Y A 10 MIN DEL CENTRO DE CORDOBA. Disponible apartir del 1 de Noviembre de 2026 AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 183 PEDRO B. PALACIOS · secundaria · publica14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pistona 22, Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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