Casa en alquiler en Lomas de Manantiales · 4 ambientes

Alquiler Duplex 3 Dorm. en Lomas de Manantiales

Pistonala 22 · Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Manantiales, 4 ambientes, 150 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.930.000, 4,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.850.000); las expensas pesan 20,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Lomas de Manantiales

Descripcion

CF Servicios Inmobiliarios te trae Duplex en alquiler en Lomas de Manantiales manzana 145 a metros de la guardia de ingreso Distribuido en dos plantas: PB • Living comedor con radiadores y rack para tv • Cocina semi integrada y equipada (artefacto de cocina, muebles bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas y lavavajilla) -Toillette • Cochera semicubierta • Patio con cesped -Galería techada con asador y caldera PA • 3 dormitorios (dormitorio principal amplio con baño en suitte, vestidor y balcón) -1 baño Se aceptan mascotas Muy luminoso Calefacción por radiadores Viví en Lomas de Manantiales, rodeado de naturaleza, seguridad, comodidad y tranquilidad A solo 25 minutos del Microcentro de la ciudad de Córdoba y a minutos de la Universidad Católica de Córdoba (Campus), rapido acceso por circunvalación. Disponible desde Noviembre 2026 COMUNICATE CON NOSOTROS para más información y programar una visita. CONTRATO DE LOCACION POR 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL CON IPC SON A CARGO DE INQUILINO: -expensas -impuesto (municipal y provincial) -servicios (agua, gas y luz) -seguro contra incendio del inmueble particular CONSULTA REQUISITOS Y CONDICIONES COORDINA TU VISITA Carolina Andrea Fiore CPI 4759 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N24.240 y los Art. 1144,1147 del CC y C. La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. Nº 183 PEDRO B. PALACIOS · secundaria · publica13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pistonala 22, Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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