Casa en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Casa en alquiler en Lomas de Manantiales · 4 ambientes

Duplex en Alquiler Lomas de Manantiales 3 Dorm. a Estrenar

Publica Mza 131 Lote 13 A · Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 169 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Manantiales, 4 ambientes, 169 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.000.000, 11,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 156 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Lomas de Manantiales

Descripcion

ByD Inmobiliaria, ofrece en alquiler un dúplex a estrenar de 3 dormitorios en Lomas de Manantiales, manzana 131 lote 13A, en planta baja cuenta con cochera doble paralela, cocina comedor muy amplia, baño zonificado, un amplio ventanal con salida al patio con solado, asador y césped, en planta alta posee un hall de distribución ideal para colocar un escritorio, suite principal con vestidor y baño, 2 dormitorios ambos con placares y 1 baño completo. todos los pisos de la casa son de porcelanato, paredes enlucidas en yeso, calefacción por radiantes de aluminio con caldera dual. El dúplex estará listo para habitar a mediados de octubre 2026. Requisitos El inquilino debe presentar ingresos demostrables superiores a $ 2.500.000 1 garante propietario (1) con un inmueble casa, dpto. o local en la Ciudad de Córdoba + 2 garantes con ingresos en relación de dependencia superior a $ 2.500.000 cada uno de ellos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica Mza 131 Lote 13 A, Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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