Terreno en venta en Terrazas de Manantiales
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Terrazas de Manantiales

Lote en Venta Prados de Manantiales 454 m² - Apto Duplex

Prados de Manantiales · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terrazas de Manantiales, 312 m², USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 256 contra USD 225 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
285 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Terrazas de Manantiales

Descripcion

Vendo lote en Prados de Manantiales • 454 m2 APTO DUPLEX POSESIÓN INMEDIATA LUZ AGUA GAS NATURAL Prados de Manantiales es la opción de loteos ideal para vivir o invertir en Córdoba. Con grandes espacios verdes y vigilancia 24 hs, los lotes de distintas dimensiones le brindan a los propietarios la opción de construir dúplex y aprovechar al máximo los espacios. Además, Prados se encuentra dentro del megaemprendimiento Manantiales, con excelente ubicación y todas las comodidades que las familias necesitan para tener una vida natural. CARACTERÍSTICAS . Apto Dúplex . Ubicación e hiperconectividad . Todos los servicios con infraestructura subterránea . Seguridad Integral Manantiales . Espacios verdes . Sistema de jerarquización de calles Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados de Manantiales, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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