Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en Cuestas de Manantiales!

Cuestas de Manantiales Mza 121 Lote 22 · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 43.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.900). El m² de lote sale USD 172 contra USD 168 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 42.900
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
250 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Cuestas de Manantiales

Descripcion

CUESTAS DE MANANTIALES.- Se ofrece este excelente lote en la urbanización Cuestas de Manantiales, perteneciente a Manantiales 2 muy próximo al colegio fasta y al club de Manantiales. Zona con gran desarrollo, con avances de obra y consolidación a un ritmo muy acelerado. El lote se encuentra en manzana 121, una buena ubicación dentro del barrio, a tan solo una cuadra de la plaza principal y muy cercano a los puestos de guardia. Ideal para desarrollo de vivienda tipo dúplex, en un entorno moderno, ordenado y en constante valorización. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 250 metros cuadrados. Medidas: 10mts de frente por 25mts de fondo. Orientación: frente Sur, fondo Norte. Lote plano, regular. Posesión Inmediata. Excelente proyección de valorización Una oportunidad ideal tanto para invertir como para proyectar vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. Cuestas de Manantiales Mza 121 Lote 22 Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 493 m
mza 2513 min · 800 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales Mza 121 Lote 22, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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