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Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 42.500
= $ 65,5 M
Cuota UVA desde $ 371.820/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Lotes Contiguos - Cuestas de Manantiales

Cuestas De Manantiales · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 42.500 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 168 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
250 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Cuestas de Manantiales

Descripcion

2 LOTES CONTIGUOS EN VENTA CUESTAS DE MANANTIALES Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los barrios más consolidados de Manantiales, Córdoba Capital. Características: Lotes aptos dúplex Ubicación central Entrega inmediata Infraestructura y Servicios: Seguridad privada las 24 hs Calles pavimentadas Infraestructura subterránea: agua, luz, gas natural y cloacas Barrio consolidado, con excelente entorno Ubicación Estratégica: Cuestas de Manantiales forma parte del masterplan Manantiales (Grupo Edisur), con acceso directo desde Av. Circunvalación y cercano a colegios, comercios, espacios verdes y polos comerciales. Zona de alta demanda y proyección. También contamos con opciones en: Campos de Manantiales Pampas de Manantiales Quebradas de Manantiales Brisas de Manantiales Rincones de Manantiales Colinas de Manantiales Terrazas de Manantiales Solares de Manantiales Prados de Manantiales San Ignacio Village Consultanos para más info, disponibilidad y precios. Ideal para inversión, vivienda propia o desarrollo inmobiliario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.283
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~0.5%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.487.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 493 m
mza 2513 min · 800 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas De Manantiales, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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