Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Venta Terreno en Cuestas de Manantiales Excelente Oportunidad Apto Duplex

Calle Publica s/n Mza 114 Lote 26 · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 50.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 42.900). El m² de lote sale USD 200 contra USD 168 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 42.900
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
250 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Cuestas de Manantiales

Descripcion

Terreno en venta en el nuevo emprendimiento de Edisur, LOTE INTERNO ubicación de Cuestas de Manantiales, Córdoba Capital. Esta propiedad ofrece una superficie total de 250 metros cuadrados, ideal para la construcción de un dúplex o una única propiedad de ensueño. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 25 metros, este lote presenta un tamaño óptimo para desarrollar un hogar tranquilo y confortable. Situado a tan solo una cuadra del ingreso al barrio y a tres cuadras del reconocido colegio Fasta y del predio " El Club" espacio recreativo donde se pueden desarrollar diferentes deportes, este terreno es perfecto para familias jóvenes con niños que buscan un entorno seguro y accesible. La zona está completamente urbanizada, rodeada de hermosas casas, una de ellas ya construida a un lado y otra en proceso de finalización en la parte trasera, lo que garantiza un vecindario en crecimiento. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, pozo negro, agua potable y alumbrado público. Esta conectividad de servicios asegura comodidad y calidad de vida para sus futuros propietarios. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que facilita la movilidad y el transporte diario. Este terreno es una excelente oportunidad de inversión para quienes desean establecerse en una de las áreas más buscadas de Córdoba Capital. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Clyde Herreros Ver datos 881

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica s/n Mza 114 Lote 26, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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