Terreno en venta en Cuestas de Manantiales

Terreno en Cuestas de Manantiales

Cuestas de Manaantiales - Lote Residencial · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 41.900 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 168 contra USD 168 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 168
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 69 propiedades similares

en Cuestas de Manantiales

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.645

Precio del aviso: USD 41.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.014
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.571/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m

Espacios verdes · 4 en la zona

mza 228 min · 493 m

mza 2513 min · 800 m

Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas de Manaantiales - Lote Residencial, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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