Terreno en venta en Cuestas de Manantiales
Terreno en Cuestas de Manantiales
Cañada DE Gomez al 800 · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Terreno en Cuestas de Manantiales, 250 m², USD 46.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 184 contra USD 168 de la mediana (+9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 168
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cañada DE Gomez al 800, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba