Terreno en venta en Colinas de Manantiales
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 220.000 de expensas

Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Colinas de Manantiales* 14 m de Frente | Apto Dúplex | Frente a Espacio Verde

Calle Publica · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas de Manantiales, 294 m², USD 72.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 63.900). El m² de lote sale USD 245 contra USD 235 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
320 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Colinas de Manantiales

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios presenta a la venta este excelente lote ubicado en Colinas de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la zona sur de Córdoba. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: frente a un amplio espacio verde, dentro de un sector totalmente consolidado, rodeado de viviendas de excelente calidad constructiva y con un entorno ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Ubicación: Lote 11 • Manzana 67 Características: Superficie: 294 m² • 14 metros de frente x 21 metros de fondo Apto dúplex Lote central Frente a espacio verde Excelente orientación y entorno Aspectos destacados Zona consolidada con viviendas construidas. Frente despejado con excelentes vistas. Ideal para desarrollo de dúplex o vivienda unifamiliar. Barrio con infraestructura y servicios completos. Excelente conectividad con Circunvalación, Manantiales y el centro de Córdoba. Sobre Colinas de Manantiales Colinas de Manantiales forma parte del desarrollo Manantiales de Grupo Edisur, uno de los emprendimientos urbanos más importantes de Córdoba. Se caracteriza por sus amplios espacios verdes,, seguridad, excelente planificación urbana y una ubicación estratégica que permite un rápido acceso a Circunvalación, Nueva Córdoba y la zona sur de la ciudad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 130 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 681 min · 59 m
manzana 722 min · 155 m
manzana 775 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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