Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en Campos de Manantiales

Publica · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 312 m², USD 49.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 157 contra USD 160 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Grupo BANKER comercializa Lote apto dúplex en Campos de Manantiales – 312 m² Excelente oportunidad de inversión en Campos de Manantiales, uno de los desarrollos inmobiliarios de mayor crecimiento de Córdoba. Lote de 312 m², ubicado en Manzana 123 (ex Manzana 56), Lote 02, con aptitud para desarrollo de dúplex. Por sus características, resulta una alternativa especialmente atractiva para inversores, constructores y desarrollistas que buscan desarrollar dos unidades de vivienda, ya sea para comercialización o generación de renta. Características Superficie: 312 m² Manzana: 123 Lote: 02 Apto dúplex Servicios disponibles: agua, luz, gas y cloacas Pavimento Excelente entorno residencial Una propiedad con potencial de desarrollo y una superficie que permite aprovechar de manera eficiente el terreno para un proyecto de dos unidades. Grupo Banker construimos relaciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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