Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote Oportunidad en Campos de Manantiales

Barrio Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 160 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Lote en venta en el prestigioso Barrio Campos de Manantiales en Córdoba Capital. Este terreno de 300 m2 es ideal para la construcción de un dúplex, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo. El barrio, desarrollado por Edisur, cuenta con acceso controlado y servicio de vigilancia para garantizar la seguridad. Los servicios incluyen energía eléctrica, agua potable, gas natural, y una red interna de cloacas, asegurando comodidad y eficiencia para futuros proyectos. Campos de Manantiales se destaca por su entorno seguro y urbanización moderna, siendo una excelente opción para quienes buscan un lugar tranquilo y bien equipado para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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