Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en Campos de Manantiales

Campos de Manantiales Manzana 70 Lote 9 · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 160 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Lotes en venta – Campos de Manantiales Excelente oportunidad para construir o invertir en uno de los desarrollos urbanos más consolidados del sur de la ciudad. Campos de Manantiales, se destaca por su planificación, entorno natural y proyección de crecimiento. Superficie: 300 m² cada uno. Ubicación: Manzana 70 – Lote 9 y 10 Topografía regular, ideal para proyecto residencial Excelente orientación y entorno consolidado Urbanización planificada con amplios espacios verdes Infraestructura subterránea y calles jerarquizadas Entorno residencial moderno, tranquilo y seguro Accesos rápidos y cercanía a centros comerciales y servicios Alta demanda y muy buen potencial de revalorización NO APTO DUPLEX Precio: USD 45.000 Cada lote. Existe la posibilidad de concretar la venta por los dos. Consultanos para más información, planos y visitas. Ideal para quienes buscan calidad de vida hoy y valorización mañana. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Manantiales Manzana 70 Lote 9, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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