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Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 45.500
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.067/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote - 300 m² - Campos de Manantiales

Boulevard Bonciolini · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 45.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 152 contra USD 160 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece 2 lotes colindantes en Campos de Manantiales.MZA 70 Imaginá diseñar tu hogar a tu manera, con espacio suficiente para jardín, piscina o quincho, y disfrutando de la tranquilidad que solo un barrio como Campos de Manantiales puede ofrecer. Estos 2 lotes colindantes son la oportunidad perfecta para quienes buscan construir en un entorno seguro y consolidado. Con 300 m² cada uno , orientación hacia el fondo sur y ubicación central 12m de frente , combinan comodidad y accesibilidad, permitiendo aprovechar al máximo cada metro del terreno mientras mantenés privacidad y espacio al aire libre. Una excelente opción para soñar, proyectar y materializar tu futuro hogar en uno de los barrios con mayor proyección de Manantiales. LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS Contactanos y coordiná tu visita para conocer estos lotes en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.481
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~0.5%
USD 228
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Bonciolini, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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