Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 205.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote 312 m², Campos de Manantiales | Posesión Inmediata

Av. la Donosa s/n · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 312 m², USD 50.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² de lote sale USD 160 contra USD 160 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Lote en Manzana 60, Campos de Manantiales | 312 m, posesión inmediata Terreno en venta dentro de Campos de Manantiales, en Manzana 60, ideal para quienes buscan un espacio propio en una zona en desarrollo, tranquila y con buena proyección. Superficie de 312 m. No apto para dúplex. Se entrega en posesión inmediata, lista para iniciar tu proyecto de construcción según normativa del loteo. Consultanos para más información o para coordinar una visita a la zona. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria a cargo de José Francisco Caballero Pedernera CPI 4667.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. la Donosa s/n, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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