Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote en Venta en Campos de Manantiales | 312 m² | Apto Dúplex

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 48.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 160 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Edisur Inmobiliaria ofrece en venta excelente lote RESIDENCIAL en Campos de Manantiales, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o construir un dúplex en Manantiales, dentro de un entorno planificado y en constante consolidación. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie total: 300 m². Frente: 12.5 metros. Fondo: 24 metros. Residencial Ubicación: Central Lote ESQUINA CAMPOS DE MANANTIALES Campos de Manantiales forma parte del gran desarrollo urbano Manantiales, impulsado por Edisur, y se proyecta como uno de los nuevos polos residenciales de la zona sur de Córdoba. La urbanización cuenta con infraestructura integral, calles pavimentadas, servicios subterráneos, alumbrado público, desagües y espacios verdes. Su ubicación permite una excelente conectividad con Av. Circunvalación, Autovía 5 y Autopista Córdoba–Carlos Paz, brindando rápido acceso a diferentes sectores de la ciudad. El entorno continúa creciendo con nuevos desarrollos residenciales, espacios verdes, propuestas comerciales y gastronómicas, servicios de cercanía e instituciones educativas. LOTE RESIDENCIAL Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para proyecto propio como para inversión y desarrollo inmobiliario. Invertí en Campos de Manantiales, una zona en plena expansión y con gran proyección. Consultanos Edisur Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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