Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 175.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Terreno en Venta - Campos de Manantiales

Lote en Venta - Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 48.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 160 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

LANZ BIENES RAÍCES VENDE Marilina Lanz CPI 8444 EXCELENTE LOTE EN MANANTIALES – ZONA SUROESTE DE CÓRDOBA Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, rodeado de nuevos desarrollos residenciales, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. Características principales: Superficie: 300 m² Ubicación estratégica en Campos de Manantiales, zona suroeste de Córdoba Acceso rápido a Av. Circunvalación y Av. Fuerza Aérea A pocos minutos del centro de la ciudad Zona exclusivamente residencial (no apto dúplex) Entorno tranquilo, con baja densidad constructiva Ideal para vivienda unifamiliar con patio y amplios espacios verdes Cercano a colegios, centros educativos y clubes deportivos Próximo a centros comerciales, supermercados y servicios Alumbrado público instalado Amojonado pago, con límites del terreno ya definidos Cesión de posesión directa Disponible para operación inmediata Valor: USD 48.000 se escuchan ofertas Consultanos para recibir más información y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad de inversión en Manantiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta - Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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