Terreno en venta en Brisas de Manantiales
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Brisas de Manantiales

Terrenos en Brisas de Manantiales

Brisas de Manantiales · Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brisas de Manantiales, 258 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 225 contra USD 218 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
279 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Brisas de Manantiales

Descripcion

Ubicado en el barrio Brisas de Manantiales, uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección en Córdoba Capital, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda familiar en una zona privilegiada. Con una superficie total de 258 m2, el lote es apto para la construcción de un dúplex, proporcionando flexibilidad y potencial de expansión. El terreno presenta un frente de 12 metros y una profundidad de 21,5 metros, lo que permite un diseño arquitectónico versátil y adaptado a sus necesidades. La ubicación es inmejorable, rodeada de un entorno tranquilo y familiar, ideal para aquellos que valoran la serenidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Brisas de Manantiales es una zona en auge, caracterizada por su desarrollo sostenido y la proyección de nuevos servicios e infraestructuras. Los residentes podrán disfrutar de todos los servicios esenciales, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Además, existe la posibilidad de adquirir dos lotes contiguos, ampliando así el espacio disponible para un proyecto más ambicioso. Esta opción resulta ideal para inversores o para aquellos que desean asegurar un mayor terreno en una zona con tanto potencial. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante barrio en crecimiento, donde podrá construir el hogar de sus sueños o realizar una inversión inteligente en el mercado inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 106 m
mza 133 min · 179 m
mza 283 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brisas de Manantiales, Brisas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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