Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Lote en Abras de Manantiales!

Barrio Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 259 m², USD 55.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 210 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
259 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Descubra un terreno excepcional en el prestigioso barrio de Abras de Manantiales, ubicado en el corazón de Manantiales II, Córdoba Capital. Este lote de 259 metros cuadrados con un frente de 12,5 metros es ideal para la construcción de una vivienda individual, aunque no es apto para dúplex. Abras de Manantiales es un barrio residencial que combina un entorno habitacional tranquilo con opciones comerciales y de construcción de dúplex. El barrio está diseñado para ofrecer comodidad y modernidad, contando con instalaciones subterráneas de servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, y cable. Además, ofrece espacios sociales para el disfrute de sus residentes, incluyendo un Salón de Usos Múltiples (SUM), plazas, y un sector comercial propio que garantiza cercanía a tiendas y servicios. El acceso al barrio es jerarquizado, asegurando seguridad y exclusividad para sus habitantes. Con lotes disponibles de 250, 300 y 360 metros cuadrados, Abras de Manantiales se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno dinámico y en crecimiento, con la tranquilidad de un espacio residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 965 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 12 en la zona
mza 224 min · 253 m
mza 255 min · 340 m
manzana 5710 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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