Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 56.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales - Lote Esquina - Se Vende

publica · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 250 m², USD 56.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 224 contra USD 210 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
259 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Se vende lote ubicado en Bº Abras de Manantiales. El barrio cuenta con acceso rápido por Av. Circunvalación, seguridad las 24 hs, entorno consolidado, con infraestructura, locales comerciales, cercanía a colegios y espacios verdes. Abras de Manantiales combina la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios de una urbanización moderna, ideal para construir tu casa o como inversión de alta rentabilidad. El barrio cuenta con instalaciones subterráneas de servicios, espacios sociales como un SUM, ingreso jerarquizado, plazas y su propio sector de comercios Se vende lote de 250 m2, esquina, en la Mza 30, lote 4. Frente:10 mts Fondo: 25 mts Lote Residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH14 min · 878 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 223 min · 214 m
mza 253 min · 221 m
manzana 579 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

publica, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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