Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Lote en Venta en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 259 m², USD 55.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 210 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
259 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Lote en Venta – Abras de Manantiales Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o realizar una inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Lote residencial de 259,38 m², ubicado en Abras de Manantiales, un entorno consolidado que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Características Superficie: 259,38 m². Lote residencial. Excelente entorno. Ideal para vivienda familiar. Barrio en constante desarrollo y valorización. Abras de Manantiales ofrece infraestructura de calidad, amplios espacios verdes y una ubicación estratégica dentro del desarrollo Manantiales, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 162 m
mza 225 min · 322 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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