Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Lote Central Mza 19 en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales 00 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 250 m², USD 53.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212 contra USD 210 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
259 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ABRAS DE MANANTIALES Excelente lote de 250 m², ubicado en Abras de Manantiales, uno de los barrios residenciales de mayor crecimiento de Córdoba. El terreno cuenta con orientación Norte, una característica muy buscada a la hora de proyectar una casa, ya que permite aprovechar mejor la luz natural y la orientación de los ambientes. La ubicación dentro del barrio y su entorno residencial lo convierten en una muy buena alternativa tanto para construir como para invertir. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. Abras de Manantiales ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con muy buenos accesos y conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un barrio residencial, sin alejarse de Córdoba. Superficie: 250 m² Orientación: Norte Servicios: todos Apto construcción inmediata Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 162 m
mza 225 min · 322 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales 00, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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