Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en venta
USD 67.500
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Abras de Manantiales

Terreno en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales al 100 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 321 m², USD 67.500 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 61.950). El m² de lote sale USD 210 contra USD 208 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 61.950
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
300 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Abras de Manantiales en Córdoba Capital, este terreno de 321 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar ideal o invertir en un proyecto inmobiliario. Con una orientación oeste, el terreno presenta una medida de frente de 12 metros y una profundidad de 26.75 metros, proporcionando un espacio óptimo para diversas configuraciones arquitectónicas. El terreno cuenta con zonificación APTO DUPLEX, lo que permite la posibilidad de desarrollar propiedades multifamiliares, ampliando así su potencial y atractivo. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, asegurando conectividad y comodidad. El entorno de Abras de Manantiales se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales, ofreciendo el equilibrio perfecto entre un entorno residencial y la accesibilidad a la ciudad. Con una expensa de $180.000, este terreno se presenta como una opción valiosa para quienes buscan establecerse en una de las áreas más deseadas de Córdoba. Ideal para quienes valoran la personalización y el desarrollo en un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.922
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~0.5%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.538/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 162 m
mza 225 min · 322 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales al 100, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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