Terreno en venta en Abras de Manantiales
Terreno en Abras de Manantiales Apto Duplex
Cañada DE Gomez al 800 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Abras de Manantiales, 300 m², USD 62.500 (comparada contra 60 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 210 de la mediana (-0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 210
- Mediana m²
- 266 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.187.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cañada DE Gomez al 800, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba