Terreno en venta en Terrazas de Manantiales · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Terrazas de Manantiales · 1 ambiente

Lote en Venta Rincones de Manantiales 264 m² - Apto Duplex

Rincones de Manantiales · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terrazas de Manantiales, 264 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 227 contra USD 213 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
258 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Terrazas de Manantiales

Descripcion

Vendo lote de 264 m2 ubicado en Rincones de Manantiales • TODOS LOS SERVICIOS • APTO DUPLEX • ENTREGA INMEDIATA Rincones de Manantiales, lote 264 m2, apto dúplex, vigilancia 24 hs, todo rodeado de la naturaleza y el aire puro que caracteriza a Manantiales. Ideal para comenzar y disfrutar una vida en familia. CARACTERÍSTICAS . Lote de 264 m2 . Apto Dúplex . Ubicación e hiperconectividad . Todos los servicios con infraestructura subterránea . Seguridad Integral Manantiales . Espacios verdes . Sistema de jerarquización de calles Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincones de Manantiales, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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