Terreno en venta en Pampas de Manantiales · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 63.000
+ ARS 204.392 de expensas

Terreno en venta en Pampas de Manantiales · 1 ambiente

Lote en Venta en Pampas de Manantiales, 390 m², Apto Duplex

PAMPAS DE MANANTIALES 0 · Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pampas de Manantiales, 390 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.750). El m² de lote sale USD 162 contra USD 161 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.750
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
389 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pampas de Manantiales

Descripcion

Nord Estudio Inmobiliario ofrece lote de 390 M2 en Pampas de Manantiales Características del Barrio: Barrio jurídicamente abierto con vigilancia las 24 hs Infraestructura integral subterránea (Agua, Luz, Gas, Cloacas) Calles Pavimentadas Amplios espacios verdes Alumbrado publico Posesión inmediata Características del Lote: Lote interno Superficie: 390 M2 Frente: 13 mts Fondo: 30 mts Orientación: frente Oeste, fondo Este Apto dúplex Otros Cesión de boleto de compraventa Fondo de reserva, amojonado y pilar de luz ya cancelado AVISO LEGAL: La información contenida en la presente publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna quedando sujeto a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. El valor contenido en la publicación no incluye los gastos que genere la operación inmobiliaria, como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, sellado de boleto o cesión, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la transacción y deba ser afrontado por la parte compradora. Propiedad en venta con intermediación de Mariana Birri CPI 6486.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur11 min · 733 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR13 min · 841 m
mza 2215 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PAMPAS DE MANANTIALES 0, Pampas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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