Terreno en venta en Campos de Manantiales · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales · 1 ambiente

Lote en Venta Campos de Manantiales 300 m² - Residencial

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 47.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 148 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.750
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
324 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Campos de Manantiales

Descripcion

Lote en venta de 300 m2 ubicado en Campos de Manantiales • RESIDENCIAL • POSESION INMEDIATA Campos de Manantiales, nuevo barrio ubicado en Manantiales, con lotes desde 250 m2. Con espacios verdes, infraestructura integral subterránea y seguridad integral Manantiales. Una propuesta ideal para empezar una familia o invertir en la zona suroeste de la ciudad. CARACTERÍSTICAS . Lotes desde 300 m2 . Residenciales y Apto duplex . Ubicación e hiperconectividad . Todos los servicios con infraestructura subterránea . Seguridad Integral Manantiales . Espacios verdes . Sistema de jerarquización de calles Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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