Terreno en venta en Abras de Manantiales · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 51.000
+ ARS 184.156 de expensas

Terreno en venta en Abras de Manantiales · 1 ambiente

Vendo Lote Central en Abras de Manantiales - Rescidensial - 250 m

Abras de Manantiales L5 MZA 24 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abras de Manantiales, 250 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nord Estudio Inmobiliario ofrece lote de 250 M2 (no apto dúplex) en Abras de Manantiales, una urbanización ubicada en el corazón de Manantiales II con propuesta de lotes 70 % residenciales y 30% apto dúplex. Características del Barrio: Barrio jurídicamente abierto con vigilancia las 24 hs Ingreso jerarquizado Infraestructura integral subterránea (Agua, Luz, Gas, Cloacas) Calles Pavimentadas Amplios espacios verdes Alumbrado publico Posesión inmediata Amenities: Quinchos con asadores (diseñados por estudio Montevideo) Características del Lote: Lote central, muy bien ubicado Superficie 250 M2 Frente: 10 mts Fondo: 25 mts Orientación: frente Norte, fondo Sur No apto dúplex Otros Cesión de boleto Fondo de reserva ya abonado AVISO LEGAL: La información contenida en la presente publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna quedando sujeto a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. El valor contenido en la publicación no incluye los gastos que genere la operación inmobiliaria, como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, sellado de boleto o cesión, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la transacción y deba ser afrontado por la parte compradora. Propiedad en venta con intermediación de Mariana Birri CPI 6486.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.340
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.784.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH13 min · 835 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 12 en la zona
mza 255 min · 310 m
mza 226 min · 363 m
manzana 578 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales L5 MZA 24, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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