Ph en venta en Abras de Manantiales
Ph en venta
USD 205.000

Ph en venta en Abras de Manantiales

Dúplex Fondo Norte Frente Plaza de 3 Dorm 3 Baños en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales 00 · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Abras de Manantiales, 155 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.323 contra USD 1.244 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – ABRAS DE MANANTIALES Diseño | Confort | Calidad de vida Moderno dúplex ubicado en Abras de Manantiales, un barrio que combina tranquilidad, entorno verde y excelente proyección inmobiliaria dentro del desarrollo Manantiales. La propiedad se distingue por su arquitectura contemporánea y funcional, con ambientes amplios y luminosos pensados para disfrutar cada espacio. En planta baja, el área social integra estar, cocina y comedor generando una conexión fluida y moderna, complementada por galería con asador y patio, ideal para reuniones y vida al aire libre. Frente a espacio verde. En planta alta, el diseño ofrece privacidad y comodidad con dormitorios bien distribuidos y espacios funcionales para la vida familiar. Características destacadas: • Diseño moderno y terminaciones contemporáneas • Amplio estar-comedor integrado • Cocina funcional y luminosa • Galería con asador • Patio propio • Cochera bajo pérgola • Ambientes amplios y excelente iluminación natural • Barrio consolidado con seguridad y entorno residencial Abras de Manantiales se consolida como una de las zonas más buscadas del sur de Córdoba por su planificación urbana, espacios verdes, accesibilidad y permanente crecimiento, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 162 m
mza 225 min · 322 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales 00, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas