Ph en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Ph en alquiler en Prados de Manantiales

Duplex en Alquiler Prados de Manantiales

Prados de Manantiales · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Prados de Manantiales, 3 dormitorios, 125 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 20/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

HERMOSO DUPLEX PRADOS DE MANANTIALES Ubicado en el cuadrante consolidado. Zona de comercios, club deportivo, colegios, gimnasios. Todos los servicios. La unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Ingreso con cochera con pérgola con antipiedra. Living comedor amplio. Toilete. Cocina amoblada con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero. Galería con estructura de pérgola (sin techo) con asador y bacha. Patio. Planta Alta: Dormitorio principal con placar y baño en suite. Segundo dormitorio con placar. Tercer dormitorio con placar. Calefacción central con caldera y radiadores. Artefacto cocina. Cajas empotradas para aires acondicionados. Espejos en baños. Templados en duchas. Disponibilidad Septiembre.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH5 min · 348 m

Educacion

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m

Espacios verdes · 9 en la zona

manzana 292 min · 141 m

manzana 383 min · 167 m

manzana 166 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

20 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.350.000-3.57%
30 de ago de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%

Ubicacion

Prados de Manantiales, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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