Ph en alquiler en Rincones de Manantiales · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 250.000 de expensas

Ph en alquiler en Rincones de Manantiales · 4 ambientes

Dúplex de 3 Dorm. en Alquiler Housing de Manantiales

Housing de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rincones de Manantiales, 4 ambientes, 135 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dúplex a estrenar en Housing de Manantiales. Se trata de una unidad de 3 dormitorios en el emprendimiento desarrollado por edisur dentro de Miradores de Manantiales, en Manantiales 1, que cuenta con seguridad las 24hs con control de accesos, pileta de uso común, SUM, etc. El dúplex cuenta con una planta baja con estar sectorizado, cocina integrada con barra a espacio de comedor, patio pequeño. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios cómodos, y cuenta con pergolado para un vehículo. Es un lugar muy seguro para vivir, con espacios verdes y a metros del paseo de la cañada, ideal para pasear, realizar actividades al aire libre y recrearse en familia. Precio del alquiler $1.500.000 + expensas (aprox $250.000) e impuestos (aprox $60.000). Ajuste trimestral por IPC. Comisión 5% del valor de contrato. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00017 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Ubicacion

Housing de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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