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Ph en venta en Cuestas de Manantiales · 3 ambientes
Ph en venta
USD 155.000
= $ 244,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Ph en venta en Cuestas de Manantiales · 3 ambientes

Espectacular Casa de Una Planta en Cuestas de Mananatiales 2 Dorm. 2 Baños!

Espectacular Casa de una Planta en Cuestas de Mananatiales 2 Dormitorios 2 Baños!!! · Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cuestas de Manantiales, 3 ambientes, 115 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.200 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuestas de Manantiales

Descripcion

Inmobiliaria Con-Trato presenta: Casa en Cuestas de Manantiales 2 dormitorios, 2 baños a estrenar!!!! La propiedad se encuentra en Manzana 89 , lote 5 , en un lote de 250 m2 y 115 m2 construidos. Se dispone toda la unidad en una sola planta de la siguiente forma: CARACTERÍSTICAS • 2 Dormitorios con placares incluidos • 2 Baños Completos • Amplia galería con asador • Ingreso principal y secundario • Patio interno • Iluminación natural • Construcción moderna y de primera calidad. Revoque yeso (terminaciones de calidad) POSEE BOLETO DE COMPRAVENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.547.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espectacular Casa de una Planta en Cuestas de Mananatiales 2 Dormitorios 2 Baños!!!, Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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