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Ph en alquiler en Las Tipas · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Ph en alquiler en Las Tipas · 1 ambiente

Dueño Alquila: Dúplex a Estrenar - Verbenas Housing - Manantiales II

Verbenas Housing · Las Tipas, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Tipas, 1 ambiente, 140 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,1% desde el 07/10/2026 (de ARS 1.550.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler directo sin comisión inmobiliaria. Dúplex moderno y funcional, innovador, para brindar tranquilidad y seguridad para tu familia. --- Distribución de la Propiedad Planta Baja * Estar / Comedor: Espacioso y luminoso. * Cocina: Semi-integrada con barra desayunadora, equipada con horno eléctrico, anafe a gas. * Toilette de recepción. * Exterior: Patio propio y asador. * Cochera: Cubierta para un vehículo. Planta Alta * Dormitorio Principal: * 2 Dormitorios Secundarios: Con frentes e interiores de placares completos. * 1 Baño zonificado : Equipamiento y Terminaciones * Aberturas de aluminio de excelente calidad. * Muebles de cocina completos. * Caldera dual y calefaccion central instalada. * Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado *Conexión para lavarropas y lavavajillas (Hay dos conexiones, una adentro y otra afuera) Amenities y Entorno del Barrio * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Pileta de uso común. * Seguridad privada. Condiciones del Alquiler * Alquiler mensual: $1.550.000 * Precio mensual: $220.000 * Duración del contrato: 24 meses. * Ajuste: Trimestral según IPC. * Requisitos: 2 garantes con recibo de sueldo. * Gastos de ingreso: Sin comisión inmobiliaria (trato directo con dueño). Recorrido en Video • Ver video de la propiedad:OdLLmGh3wk

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-16.1% total
ARS 1.550.000ARS 1.300.00013 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.400.000-9.68%
  2. 13 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

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