Departamento en venta en Cuestas de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Cuestas de Manantiales · 4 ambientes

Dúplex a Estrenar de 2 Dorm con Patio en Manantiales II

Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuestas de Manantiales, 4 ambientes, 90 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex a estrenar ubicado en Cuestas de Manantiales, en un entorno residencial tranquilo, con seguridad 24 hs. y excelente conexión con Av. Circunvalación y los principales accesos de la ciudad. La propiedad cuenta con 125 m² totales y 90 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito negro y amplias aberturas con salida directa al patio. Además, cuenta con toilette, cochera cubierta y un jardín con asador y espacio preparado para galería. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares completos y un baño principal con antebaño. La propiedad posee aberturas de calidad, instalación prevista para caldera y calefacción central, gas natural y excelentes terminaciones generales. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y a estrenar, dentro de uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
mza 227 min · 457 m
mza 2512 min · 767 m
Parque horizonte15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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