venta
USD 170.000
Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Rincones de Manantiales · 5 amb · 3 dorm · 147 m2 · hace 31 dias
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en venta en Rincones de Manantiales · 2 ambientes
Duplex en Venta - Rincones de Manantiales - 2d 2b Impecable!
IMPIRA S/N · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rincones de Manantiales, 2 ambientes, 95 m², USD 132.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 31/07/2026 (de USD 139.000 a USD 132.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MANANTIALES II Rincones de Manantiales
• Mza 24 Lote12 En esta oportunidad RUMAH Servicios Inmobiliarios, les ofrece un hermoso duplex en uno de los Barrios de Mayor auge de la ciudad, ideal para inversión o vivienda, excelente entorno, seguridad 24hs.- CARACTERISTICAS: PB:
• Living comedor (Muy amplio)
• Baño social
• Cocina integrada
• Galeria con asador
• Patio y cochera semi cubierta PA:
• Dormitorios, ambos con placard e interiores
• Baño principal completo Pisos porcelanato, aberturas de alumiono, gas natural Superficie total aprox 129m2 superficie cubierta aprox 95m2.- Consultenos sin compromiso!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.646
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.140.958/mes
Necesitas ingresos por $ 4.563.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada11 min · 719 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 31 de jul de 2026USD 139.000 → USD 132.000-5.04%
Ubicacion
IMPIRA S/N, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
