Casa en venta en Terrazas de Manantiales

CASA EN VENTA 3 DORM TERRAZAS DE MANANTIALES Espectacular Casa de categoría en Terrazas de Manantiales Superficie de Terreno: 250m2 Superficie total: 205m2 PLANTA BAJA • Amplio estar comedor • Cocina integrada • Toilette • Galería cubierta con asador • Lavadero • Cochera doble • Amplio Patio PLANTA ALTA • 3 Dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) • Espacio de office o área de estudio o trabajo • Baño principal con antebaño Incluye: • Bajo Mesada, Alacena • Horno eléctrico, anafe a gas. • Caldaera dual. • Pre Instalación de AAcc • Puertas de Interiores. • Piso Porcelanato. Calefacción mediante piso radiante. ENTREGA USD 120.000 + SALDO EN CUOTAS. TERMINACIONES Fundaciones Las fundaciones se ejecutarán mediante pilotes de hormigón armado, con una profundidad aproximada de once metros, vinculados mediante vigas de fundación, de acuerdo al estudio de suelo y cálculo estructural correspondiente Este sistema garantiza una adecuada transmisión de cargas al estrato resistente del terreno, otorgando estabilidad estructural a la vivienda. Estructura La estructura resistente estará compuesta por columnas, vigas y losas de hormigón armado, conformando un sistema estructural integral con encadenados horizontales y verticales que aseguran el correcto comportamiento estructural. Mamposterías Los cerramientos exteriores e interiores se ejecutarán mediante mampostería tradicional de ladrillo cerámico, con espesores adecuados según su función estructural o divisoria. Revoques Los paramentos interiores y exteriores recibirán el siguiente tratamiento: * Revoque grueso fratasado * Terminación interior con enlucido fino en yeso * Terminación exterior mediante revestimiento texturado impermeable Este sistema garantiza adecuada terminación estética y protección frente a agentes climáticos. CUBIERTA La cubierta se resuelve mediante losa maciza de hormigón armado, ejecutada con el siguiente sistema constructivo: * Formación de pendientes mediante hormigón alivianado * Carpeta de nivelación * Impermeabilización mediante pintura asfáltica aplicada en tres manos * Resolución de encuentros mediante gargantas perimetrales * Parapetos de remate perimetral El sistema asegura un correcto escurrimiento de aguas pluviales y adecuada durabilidad de la cubierta. CARPINTERÍAS Las carpinterías exteriores serán de aluminio líneas A30 y Módena, con vidrio simple de seguridad. Las carpinterías interiores serán puertas placa de madera con marcos correspondientes, garantizando calidad estética y funcional. TERMINACIONES Pisos Se colocarán pisos cerámicos y porcelanatos de primera calidad, entre los que se destacan: * Porcelanato 59 × 59 cm rectificado Duomo Plata Natural – Cerro Negro * Porcelanato 59 × 59 cm rectificado Zen Gris Natural – Cerro Negro * Cerámico 60 × 60 cm Cemento Beige Plus – Angelgres Revestimientos Los muros de baños y sectores húmedos contarán con revestimientos cerámicos de primera calidad: * Revestimiento 30 × 59 cm White Frost Plus satinado rectificado – Angelgres EQUIPAMIENTO DE COCINA La cocina contará con: * Mesada con pileta de acero inoxidable Johnson modelo EE28 * Pileta de lavadero acero inoxidable Johnson modelo LN50 * Grifería monocomando cocina línea Renacer – Peirano * Grifería monocomando cocina pico cisne línea Betis – Peirano * Mobiliario completo de alacenas y bajo mesada EQUIPAMIENTO SANITARIO Los baños estarán equipados con artefactos de loza vitrificada blanca marca Roca, incluyendo: * Inodoro largo línea Capea Italiana * Depósito de apoyo línea Capea Italiana * Bidet tres agujeros línea Capea Italiana * Asiento de inodoro de polipropileno Los lavatorios se resolverán mediante bacha de apoyo ovalada modelo Tori color blanco. GRIFERÍAS Las griferías serán de terminación cromada marca Peirano, incluyendo: *Monocomando para lavatorio línea Lugo * Monocomando para bidet línea Lugo * Monocomando para ducha con transferencia línea Lugo INSTALACIONES Instalación Sanitarias La instalación sanitaria se ejecutará conforme a normativa vigente, contemplando provisión de agua fría y caliente en todos los sectores húmedos, con sus correspondientes desagües cloacales y pluviales. Instalación Eléctrica La instalación eléctrica será embutida, ejecutada conforme a reglamentación vigente, contando con: * Tablero seccional * Circuitos independientes * Protecciones térmicas y diferenciales SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN La vivienda contará con sistema de calefacción por piso radiante, alimentado mediante caldera dual, permitiendo una distribución homogénea del calor y mejorando el confort térmico interior, además de proveer agua caliente sanitaria. Barrio: Colinas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur. Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas