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Casa en venta en Quebradas de Manantiales
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en Quebradas de Manantiales

Casa en Quebradas de Manantiales

Quebradas de Manantiales · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebradas de Manantiales, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.215 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
126 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Quebradas de Manantiales

Descripcion

3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 2 baños, living, cocina con isla, comedor, cochera pasante para 2 vehiculos, galería, asador, patio. Calefacción por medio de radiadores, pre instalación para aire acondicionado. Ubicada a 1 cuadra de la plaza, casa esquina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebradas de Manantiales

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Quebradas de Manantiales es USD 135.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quebradas de Manantiales, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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