Casa en venta en Abras de Manantiales
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Abras de Manantiales

Casa 3 Dorm en Venta en Abras de Manantiales

Abras de Manantiales · Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abras de Manantiales, 3 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 168.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Abras de Manantiales

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios en Abras de Manantiales – Córdoba Moderna casa de diseño contemporáneo en Abras de Manantiales, dentro del desarrollo urbano Manantiales, en la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Desarrollada en dos plantas, se distingue por su arquitectura de líneas puras y la combinación de hormigón, piedra natural y madera, logrando una fachada de gran personalidad. Características de la propiedad 3 dormitorios. 3 baños. Living-comedor. Cocina integrada. Galería de 28,90 m². Cochera semicubierta de 24,67 m². Distribución en dos plantas. Superficies Terreno: 250 m² (10 x 25 m). Superficie cubierta: 153,55 m². Superficie cubierta y semicubierta: 160,55 m². Galería y cochera: 53,57 m² semicubiertos adicionales. Vivir en Abras de Manantiales Abras de Manantiales forma parte del desarrollo urbano de Grupo Edisur, en el sector suroeste de Córdoba. Se caracteriza por su planificación residencial, calles pavimentadas, infraestructura subterránea, espacios verdes y vigilancia. Su ubicación dentro de Manantiales permite acceder a las principales vías de circulación, incluida la avenida de Circunvalación, y disfrutar de un entorno urbano en crecimiento, con propuestas comerciales, educativas, deportivas, gastronómicas y de salud en el sector. El desarrollo de Manantiales integra espacios verdes, plazas y corredores ambientales, combinando la vida residencial con servicios y propuestas para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, con diseño arquitectónico distintivo y espacios funcionales, en uno de los desarrollos urbanos de referencia de Córdoba. Precio de venta: USD 250.000 Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.229.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.917.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 325 m
manzana 577 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abras de Manantiales, Abras de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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