Casa en alquiler en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes

Dúplex Planta Baja en Venta/alquiler - 2 Dorm. - Financiación

Quebrada de Manantiales - Manantiales II · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebradas de Manantiales, 4 ambientes, 95 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.290.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Quebradas de Manantiales

Descripcion

DÚPLEX PLANTA BAJA EN ALQUILER/VENTA. Dúplex en planta baja ubicado en Brisas de Manantiales, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo, seguro y familiar, con espacios verdes, excelente accesibilidad y cercanía a servicios, comercios y principales vías de conexión. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, living comedor amplio y luminoso, cocina funcional y 1 baño completo. En el exterior dispone de patio con galería y asador, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Además, posee cochera para un vehículo. Se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, comodidad en la distribución y aberturas de muy buena calidad. Una opción ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y una ubicación estratégica en constante valorización. Contactanos para más información o para coordinar una visita Ver datos www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA • Inversiones Inmobiliarias TE: Ver datos .ar

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.