Casa en alquiler

ARS 1.650.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,3 M

Casa en alquiler en Colinas de Manantiales · 4 ambientes

Colinasde Manantiales: Dúplex | 3 Dorm C/2 Baños Patio C/ Asador

Colinas de Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Manantiales, 4 ambientes, 144 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.870.000, 7,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.740.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 141 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

ADMINISTRACIÓN MODICA presenta en alquiler este excelente dúplex en Prados de Manantiales. De fácil acceso por Ruta 5, camino Alta Gracia (Av. Armada Argentina), o Cruz Roja y Rio Negro, parada 10. Nuevo emprendimiento en pleno desarrollo y consolidación, con amplios espacios verdes para recreación, ubicado en una zona tranquila de poco trafico vehicular, próximo a circunvalación. Planta Baja: -Amplio living comedor de frente a fondo, -Cocina con muebles bajo mesadas y alacena, -Toilette, -Lavadero independiente. -Patio con galería y asador -Cochera semi cubierta. Planta Alta: -Tres dormitorios con placard y uno con vestidor -Gran ante baño con baño completo. GAS NATURAL: CTT pendiente de aprobación Alquiler: $1.650.000 Expensas: $180.000 aprox DGR, Municipalidad: a cargo del inquilino. Actualización: trimestral en base al IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500

Primer mes: $ 1.650.000
Deposito1mes: $ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.650.000

En 3 meses

~$ 1.733.501

En 12 meses

~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas de Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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