VENTA TERRENO 3000 M2 APTO URBANO O INDUSTRIAL

Sin Nombre S/N · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 3000 m², USD 40.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,8% por debajo de la mediana del set (USD 565.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 192 de la mediana (-93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 565.500
Mediana precio/m²: USD 192
Mediana m²: 3004 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta – Malvinas Argentinas – 3000 m² Excelente oportunidad de inversión en Malvinas Argentinas, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba y con rápida conexión a Ruta 19, lo que garantiza fácil acceso y excelente ubicación estratégica. Terreno de 3000 m², ideal para desarrollo residencial, emprendimiento o proyecto a medida. Su amplia superficie permite múltiples opciones, desde vivienda familiar hasta subdivisión o desarrollo inmobiliario o industrial . . Superficie total: 3000 m² Ubicación estratégica cerca de Córdoba Rápido acceso a Ruta 19 Entorno natural y en expansión Ideal para inversión o desarrollo Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, conectividad y proyección a futuro.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.152

Precio del aviso: USD 40.500
Escritura y honorarios~2%: USD 980
Sellos y tasas~0.5%: USD 202
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.495/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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