MALVINAS ARGENTINAS!!! 2° SECCION!!! LOTE IMPERDIBLE
Publica 1400 · Malvinas Argentinas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 282 m²
Terreno en Malvinas Argentinas, 282 m², ARS 1.800.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 87,7% por debajo de la mediana del set (ARS 14.582.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 6.383 contra ARS 59.117 de la mediana (-89,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- ARS 14.582.000
- Mediana precio/m²
- ARS 59.117
- Mediana m²
- 299 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 43.560
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 40.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Publica 1400, Malvinas Argentinas, Cordoba