VENDE LOTE EN MALVINAS ARGENTINAS DE 2500M2
Calle Desconocida S/N · Malvinas Argentinas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Terreno en Malvinas Argentinas, 2500 m², USD 10.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 95,1% por debajo de la mediana del set (USD 203.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 75 de la mediana (-94,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 203.250
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 2707 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Malvinas Argentinas, Cordoba