VENTA TERRENO MALVINAS ARGENTINAS - 6591 M2

S/n S/N · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 6.951 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 6951 m², USD 118.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,4% por debajo de la mediana del set (USD 710.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 122 de la mediana (-86,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 710.000
Mediana precio/m²: USD 122
Mediana m²: 5818 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 6.951 m² – MALVINAS ARGENTINAS | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única de inversión en Malvinas Argentinas, Córdoba, con una ubicación estratégica ideal para desarrollo industrial, logístico o urbano. Este amplio terreno de 6.951 m² se destaca por su excelente conectividad, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba, con acceso rápido a Ruta Nacional 19 y Avenida de Circunvalación, lo que garantiza una logística ágil y eficiente. Características principales: Superficie total: 6.951 m² Ubicación estratégica con fácil acceso Apto desarrollo industrial y urbano Entorno en crecimiento con gran proyección Ideal para galpones, depósitos, loteo o emprendimientos mixtos La cercanía a los principales corredores viales lo convierte en una opción ideal tanto para empresas que buscan optimizar su operatividad como para inversores que apuestan al crecimiento de la zona. Invertí hoy en una zona con alto potencial de desarrollo y valorización. Consultanos para más información y coordiná una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

101,7% anual

Alquiler esperable

USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica8 min · 532 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n S/N, Malvinas Argentinas, Cordoba

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