VENTA LOTE EN MALVINAS ARGENTINAS

Calle Desconocida S/N · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 1000 m², USD 15.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 64 de la mediana (-76,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Malvinas Argentinas! Se vende amplio lote de 1.000 m², ubicado en una zona estratégica y con un entorno único. Aspectos destacados de la ubicación: Frente al Colegio Secundario HÉCTOR VALDIVIELSO (La Salle): Entorno ideal para familias o desarrollos comerciales alineados a la comunidad educativa. Frente a campo abierto: Garantiza vistas despejadas, excelente ventilación, iluminación natural constante y gran tranquilidad. Características principales: Superficie total: 1.000 m² Entorno seguro y de muy fácil acceso. Gran potencial: Ideal para construcción de vivienda familiar, emprendimientos o desarrollos comerciales con proyección de crecimiento. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~0.5%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

800% anual

Alquiler esperable

USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO TECNICO HECTOR VALDIVIELSO · secundaria · privada1 min · 50 m

ESC. NORMA QUARTINO · primaria · publica9 min · 595 m

J. DE INF. DR. LAUREANO MARADONA · inicial · publica9 min · 595 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Malvinas Argentinas, Cordoba

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