3 lotes de 250 M2 Malvinas Argentinas 2ª seccion
Chaco Y Mariano Moreno · Malvinas Argentinas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Terreno en Malvinas Argentinas, 250 m², USD 12.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 159 de la mediana (-69,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 159
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 418.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chaco Y Mariano Moreno, Malvinas Argentinas, Cordoba