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VENTA GALPON, MALVINAS ARGENTINAS - CORDOBA
Alcira Arias S/n 0 · Malvinas Argentinas, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 2.808 m²
Galpon en Malvinas Argentinas, 2808 m² cubiertos, USD 685.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 244 contra USD 610 de la mediana (-60,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 610
- Mediana m²
- 2664 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 685.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.577
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.866
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.341.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (246 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alcira Arias S/n 0, Malvinas Argentinas, Cordoba